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如何区分转租和租赁权转让?

2023-04-05
1,这种情况属于房屋转租,而不是租赁权转让。2,你所说的出租人以自己没空为由,让儿子与承租人及第三人签约,由于没有出租人书面授权,在法律上是没有效力的。所签合同无效,不具约束力。3,但问题的关键在于:出租人已经同意第三人入住并收取了第三人的租金,因此,可以形成完整的证据链,从而可以推断:出租人对承租人将其所租赁的房屋再转租给第三人的过程、事实清楚、且接受。所以,出租人儿子是经过出租人口头授权,与承租人与第三人签约的,这样,通过间接证据和推理,可以得知:合同真实、合法、有效。

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