租赁权转让和承租权转让有什么区别-法师兄

一、什么是租赁权转让（一）、什么是转租房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，转租系承租人与次承租人之间成立新的租赁合同。转租后转租人仍享有租赁权。（二）、什么是租赁权转让租赁权转让即承租权转让，是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第三人，即承租人与房屋产权人的本租合同解除，承租人由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与房屋产权人建立新的租赁合同关系。二、转租和租赁权转让的不同点转租和租赁权转让的不同点主要有以下三种： 1、在转租中，承租人扮演了双重角色，他既要以承租人的身份履行与房屋产权人之间的本租合同，又要以出租人的身份履行与次承租人之间的转租合同。而在租赁权转让中，承租人退出了租赁关系，转而由受让承租权的第三人与房屋产权人建立新的租赁合同关系。 2、租人无论是转租房屋，还是转让房屋的承租权，均需取得出租人的书面同意，但在书面同意的表现形式上略有不同。转租中一般有两种形式，一是在本租合同中已经约定了承租人可以转租的条款，二是出租人在本租合同之外另行出具的同意书。而承租权转让在法律性质上属于合同一方（承租人）对于合同权利、义务的概括转让，通常不会在合同中先行约定，只能另行取得出租人出具的同意书。 3、若承租人没有取得出租人的书面同意，在转租中，出租人可以直接解除与承租人之间的本租合同；而在承租权转让中，出租人只有权宣告承租人将承租权转让给第三人的行为无效，但无权以此为由解除他与承租人之间的本租合同。

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房屋转租与承租权转让的区别如下： 1、含义不同。房屋转租是将承租的房屋转租，承租权转让指的是将承租人具有的承租权转让给他人。 2、转让的有效...

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1.房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人(二房东)与第三人签订转租合同。此时原出租...

房屋转租与承租权转让的区别如下： 1、含义不同。房屋转租是将承租的房屋转租，承租权转让指的是将承租人具有的承租权转让给他人。 2、转让的有效前提不同。房屋转租一般租赁合同中同意转租的条款，承租权一般是事后由一手房东出具同意书。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

转租和租赁权转让的区别主要在于其概念和表达形式。租赁权转让是指从房东那里获得前租户租赁的财产的租赁权。转租是指从租户（即第二房东）那里租房。租赁权转让是直接从房东那里租房，所以没有争议。转租有问题。如果房东和第二房东的租赁协议中没有约定可以转租，从第二房东那里租房是非法的，房东可以要求租户搬走。