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房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份...
房产证，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)，收入证明。如房产证权利人有未成年儿童,...
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房屋产权过户需要备齐的材料如下：（一）房产证原件及复印件一份。（二）房地产买卖契约一份及复印件一份。（三）房地产买卖申请审批表一份。（四）房屋产权登记申请书一份。（五）卖方身份证原件核对及复印件一份。（六）买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。（一）房产过户当事人提供的材料是否合法、有效；（二）房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；（三）房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；（四）房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产；（五）买卖的房地产是否已设定抵押权；（六）买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；（七）买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；（八）房地产交易管理机构认为应该审核的内容。
一、产权过户需要哪些材料1、房改房：产权人夫妻两人的身份证复印件，买方的身份证复印件。2、商品房等其他类型产权过户，产权方只需提供产权人身份证复印件。3、购房者户口不在本地，要求办理流动人口计划生育证。4、一本产权证可带多本共有权证，过户时需备齐共有权证。5、办理产权时可办理多本共有权证，每加一本共有权证，加十元工本费。二、哪些房屋不得办理产权过户1、在违法用地上建造的房屋，以及违法建设房屋；2、临时建筑；3、在租赁土地上建筑的房屋及租赁的房屋；4、没有合法产权证明文件的存量房；5、产权有争议的房屋；6、经人民法院裁定限制产权转移的房屋。7、未经抵押权人同意的抵押房屋；8、未经共有产权人同意的共有产权房屋；9、经批准征用、划拨的建设用地范围内及已冻结的拆迁范围内的房屋；10、仅享有公房使用权的房屋；
房屋产权过户需要备齐的材料如下：（一）房产证原件及复印件一份。（二）房地产买卖契约一份及复印件一份。（三）房地产买卖申请审批表一份。（四）房屋产权登记申请书一份。（五）卖方身份证原件核对及复印件一份。（六）买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。（一）房产过户当事人提供的材料是否合法、有效；（二）房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；（三）房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；（四）房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产；（五）买卖的房地产是否已设定抵押权；（六）买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；（七）买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；（八）房地产交易管理机构认为应该审核的内容。
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