房是不是要五年后才可以办过户

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• 问是不是五年以后才可以办，那买了
  

  缴纳土地出让金，契税等，不能过户。需要安置房的房主持有安置房满5年以上安置房不是商品房，所属土地也是划拨性质，规定安置房不允许买卖，房主凭安置协议，办理出商品房的房产证，契税证，出让性质土地证，才可买卖过户

• 问现在卖房是不是要等两年以后才能过户
  

  不是，区别在于税收的金额不同。未满两年会多缴税。

• 问经济适用房是主满五年还是房本满五年才可以过户?
  

  经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以上是经济适用房的出卖政策。

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