房子动迁是怎么补偿的-法师兄

只要经过调查认定是合法建筑，则应正常按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价进行补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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根据相关规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安...

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对于补偿标准问题，法律规制不低于环向建筑物的市场价格。另一种是集体土地上的房屋拆迁，应当按照《土地管理法》和周围的集体土地房屋拆迁措施进行，...

根据国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。因此你们无证的房屋在确定性质以后才能确定具体的补偿，并非一刀切。这种情况初步判断是不合理的也是非法的。建议可以走法律途径维护自己的权益。

房子动迁一般会按照被征收房屋价值进行补偿，还会对因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失进行补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

拆迁中，补偿方式分为以下两种： ①补偿货币按理说，有些位于城市周边的集体用地不属于农村。但是要以农村的赔偿标准给予被拆迁人补偿的话，许多被拆迁人都不愿意拆迁。所以，集体用地的补偿标准也需要对国有土地房产的征收赔偿标准进行参照，也就是说，补偿标准需要根据周边房地产市场的价格来定。包括临时安置费、拆迁费、被征收房屋价值补偿、外迁补助费、停业停产损失补偿费、其他补助费。 ②产权置换所谓产权置换，就是指对房子进行赔付，例如回迁房、安置房等。当前棚改的整体方向仍然还是选择货币安置的被拆迁人居多，但是今年国开行将棚改审批收回之后，估计将会增加产权置换的比例，但是不管怎么说，拆迁的目的也是为了改善农民朋友的生活水平，就算是集体用地，也需要根据国有土地的统一标准，一般是拆一赔一。也就是说拆一平米，最少补偿一平米。对于棚户区改造，首先考虑的应该是原地回迁。