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不管有无房产证，你爷爷对此房屋也有实际的所有权以及使用权。 征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说是按人口数进行补偿,还是按实...
进行新农村建设而拆迁房屋时，并不是所有无房产证的房屋都是没有补偿的，只要农村房屋符合一定条件的，如上世纪50-60年度兴建的，祖传的房屋都是...
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城市房屋拆迁中，无证房的补偿政策是需要根据没有房产证的原因分析的，可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。2、房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。
拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。根据房屋拆迁补偿的法律规定 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
如果你的厂房确实际是82年的，那么拆迁的单位按违章建筑进行补偿是不合适的。因为违章的建筑的认定是依据规划的条例或规划法，而我国第1部规划的条例是84年的，规划法是90年，也就是说你的房屋的建设在规划条例颁布之前，不违法。因此，不能按违章的建筑处理(违章的建筑认定的法定的部门是规划管理部门，你可以要求拆迁的单位提供规划的管理部门的认定文书，然后就认定文书(如认定为违章建筑)提起行政诉讼)拆迁单位应视同正规房屋进行补偿安置。
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