江苏地区的小产权房拆除后，如何进行赔偿？-法师兄

小产权房是指没有合法不动产登记证书的房屋。如果房屋涉及拆迁安置,各地处理方法不一。我们建议积极与拆迁人协调处理。如果涉及赔偿,由于社区给了门牌,证明你拥有合法使用权,有权要求安置赔偿。但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你,则取决于所买的小产权房的项目土地性质。具体而言,小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同的情况。第一种情况是小产权房的性质属于履行了审批手续的房屋,但集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在这种情况下,应首先认定所涉房屋的所有权属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有。拆迁安置补偿的利益只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二种情况是小产权房属于违法建筑。根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款的规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》第23条的规定,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的情况外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

答

农家乐拆迁补偿包括：一、农家乐房屋的补偿（根据房屋的市场价格计算）、二、停产停业的损失，还包括征收拆迁过程中实际发生的费用，如因为搬迁导...

答

微小企业拆迁涉及到的补偿问题较为复杂。根据相关规定,拆迁补偿主要包括以下几个方面: 1. 对于企业未到期的土地使用权,应当根据市场基准价进...

1．棚户区改造项目拆迁一定要委托专业拆迁律师。委托律师进行政府信息公开，申请公开拆迁公告、拆迁征收补偿标准、拆迁征收补偿计算、拆迁征收范围等一系列的房屋征收信息。 2．委托律师发送律师函。通过发送律师函，可以迟延房屋被强拆的期限，扭转房屋被强拆的厄运。 3．委托律师起诉。通过诉讼提高补偿，维护合法权益。

养殖场拆迁时,必须给予农户相应的赔偿。养殖场拆迁的赔偿项目包括土地补偿、地上附着物补偿、停产停业损失和搬迁费等。但是,并不是所有的农户都能获得赔偿。养殖场拆迁获得合理赔偿的前提是必须合法经营。养殖相关的经营证照等都要齐全,环保手续等要符合规定。有些农村养殖户由于营业执照和环保手续等问题,难以获得足额的赔偿。在这里,要告诉大家,如果对赔偿有任何疑问,未能达成协议,相关部门是不能强制拆迁的。此外,如果农民有其他证据证明环保手续等符合法律规定,大可以去要求获得合理的赔偿,维护自己的权益。

我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规，我们国家实行的是房地一体化原则，征收农村房屋，对房屋进行了补偿，也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿，因此不再单独对宅基地补偿。但是一些地方农村房屋修建的层数较多，于是就出现了宅基地面积小，房屋面积大的情况，为降低拆迁成本，拆迁方将房屋评估一个较低价格，然后再对宅基地进行单独补偿，这种补偿方案，看起来房地都有补偿，实际上还是羊毛出在羊身上，补偿甚至可能低于只补偿房屋的方式。还有一种情况会对宅基地单独补偿，就是被征收人已经取得了宅基地，但是还没有来得及建房就遇到征地拆迁，这个时候，由于宅基地上没有房屋，所以，要对宅基地使用权单独补偿，这种情况下，要么重新安排一块面积差不多的宅基地，要么按照农村建设用地的补偿标准给予补偿。