被执行人所处的唯一住房，法院可以将其查封、变卖或者抵债，处理吗

大家都在问查看更多

• 问被执行人唯一的住房法院可以拍卖吗, 我的唯一的住房法院可以拍卖吗
  

  “唯一的住房”应属于保障债务人家庭生活所必须的居住房屋，根据法律的规定，如果属于银行设定了抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债；如果属于非银行抵押房屋，则不能以拍卖等方式处置偿债。 1、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（自２００５年１月１日起施行）：第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 2、《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（自2005年12月21日起施行）：第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

• 问法院可以查封唯一的住房吗
  

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中明确表示：“被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”该规定主要是考虑到在社会保障制度还不完善的情况下，必须保护被执行人及其所抚养家属的生存权。因此，如果明确你居住的房屋是你唯一的生活必须住房，法院可以对你居住的进行查封，但是，不得拍卖、变卖。

• 问被执行人所有的住房或者部分财产被法院查封，法院能否拍卖抵押财产
  

  法院可以这样做。你所说的“只能查封，不能拍卖”是最高人民法院2005年1月1日发布生效的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的规定。“对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”这个规定对银行实现抵押权产生一定影响。但2005年11月14日，最高人民法院又发布了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，该规定从12月21日起生效。规定的主要内容是：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。但法院应当给被执行人6个月的期限，在此期限内，不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，法院可以强制其迁出。对于被执行人无法自行解决居住问题的，由申请执行人为其提供临时住房，被执行人应当交付租金，租金从房屋拍卖款中扣除。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  房子被法院查封了多久拍卖

  4,977人已观看

• 0'56
  银行可以查封房产吗

  2,054人已观看

• 1'12
  法院是否可以拍卖唯一宅基地

  2,657人已观看

• 0'57
  法院找不到查封车辆怎么处理

  5,002人已观看

相关普法查看更多

• 
  法院可以查封唯一住房吗

  1,064人已浏览

• 
  唯一的房子被法院查封可以拍卖吗

  1,140人已浏览

• 
  唯一一套住房法院可以查封吗

  993人已浏览

• 
  唯一住房被法院查封还能住吗

  1,267人已浏览