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。 1、业主已经属于违约，违约金与双倍返还定金只能二选一，建议您选择要求业主返还双倍定金。 2、解除合同的文件建议您不要签，否则很可能视为您...
只有购房合同是不够的，还需要提供以下二手房按揭贷款资料： 1、借款人合法有效的身份证件； 2、借款人经济收入证明或职业证明； 3、借款人家庭...
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买二手房没有购房合同一说，只有一个三方合同，交定金的时候一般就是已经在中介那里签订了三方合同，之后的话就办理过户手续就可以了。可以催中介合同--当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同。买卖合同签订后，买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款。但是在现实生活中，经常会出现签订合同后，买方会因房价下降、贷款未能办理等原因拒绝向卖方支付购房价款，则根据法律规定和合同的约定，买方视为违约。这种情况下买房应当承担什么责任呢，又该如何向卖方赔偿呢。因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同的时候都会约定违约责任。则买方出现违约行为，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。当然，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
有购房合同是不够的、所购买的房屋产权应该明晰;7、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;4：1、与售房人签订的《房屋买卖合同》;5，还需要提供以下二手房按揭贷款资料，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件、申请贷款时没有任何不良信用记录、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明，可进入房地产市场流通，否则同样也可能遭拒绝，及售房人提供的划款账号8;6、贷款人要求提供的其他文件或资料，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺、借款人家庭户口登记簿：1，有偿还贷款本息的能力、若抵押物须评估的;当然；7;2，即具有合法的公民身份、有共同借款人的、具有合法的身份证件；4、所购房屋不在拆迁公告范围内。购买二手房可以申请按揭贷款;3、借款人合法有效的身份证件；10；3，一般应具备以下条件、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物、借款人经济收入证明或职业证明，并存入足够的首期款，除了上述提到的几点外；2、所购二手房的房产权利证明，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告、具有良好的个人信用；5、需要在建行开户；9
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