购房合同指纹怎么识别

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• 问购房合同真假怎么辨别？购房合同有哪些相关的法律知识？
  

  购房合同真假的辨别方法：一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆当地房地产市场信息网，根据相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了解合同登记备案情况。二、如果在网上查询不到自己的购房合同登记备案号，可能有两个原因：第一种可能是网上信息更新不及时，只要延后几天再查询即可；第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

• 问合同签名与指纹的效力区别是什么
  

  合同签名与指纹的效力没有什么区别，不按指纹也是有效的。模仿签字不难辨认，根据书写的流畅度，停顿点，书写力度，在痕检专家眼里，根本就不算问题，甚至不用借助于仪器。

• 问为什么合同要按指纹
  

  合同要按指纹，是因为当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同具有法律效力，对当事人有约束力。当事人应当按照合同约定履行义务，否则应当承担违约责任。

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