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必须是他们的本人签字，或者是你朋友或者是他老婆。 以上是本人对您提问的解答，只是个人观点，如对您有所帮助，请按“采纳”，以慰我这颗热忱的心。...
网签合同一般需要本人签订，法律没有特别规定的，也可以委托代理人以自己的名义对外签订合同，代理人在授权范围内签订的合同对被代理人具有法律约束力...
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必须要本人签字的，有的地方你有公证处公证的授权委托书也可以委托别人帮你签。贷款流程 1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况；⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；⑸项目建议书和可行性报告；⑹银行认为需要提供的其他有关资料。 2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。 3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。 4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。 5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。 6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。 7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。 8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
如果是开发商没有预算许可证，无法签订买卖协议，无法办理网签手续，属于开发商违约，否则属于自己违约。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
1、购买一手房的话，一般是先签署预购合同，隔几天签纸质的正式合同，然后当天就可以在电脑上网签，后两者几乎是同步的； 2、如果是二手房，一般也是先签署纸质的合同，至于网签，之后可以签也可以不签，很多都没有签； 3、合同签署之后就能生效，除非本身另有约定，网签与否不影响其效力，但网签会保证安全一些，因为查封、抵押的不能处置的房子，不能网签
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