银行贷款仅归还本金，不支付利息的条件是什么？

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• 问银行贷款的条件是什么?银行抵押贷款利息是多少
  

  一、银行贷款的条件 1、个人信用贷款条件 （1）银行要求借款人具有、稳定的、收入证明、贷款用途证明; （3）个人信用状况良好; （3）对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。 在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。 2、房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。 （1）贷款人收入信用方面有较强的能力; （2）房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米; （3）房屋具有较强的经济价值; （4）抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。 在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过500万、期限最长20年的贷款。 二、银行抵押贷款的利率 5.39%以上，一般情况下各地和各个银行之间的利率也会有所差距，差距是基准利率的基础上调整的，上浮一般都是在10%-35%之间，不会有高于35%。

• 问银行贷款还了本金利息未还怎么办
  

  建议将利息一起还了，本金清后本金不会产生利息，但是未还的利息会生利息，所以建议把利息也还清。 利息随本金变动而减少的只有等额本金还款。目前银行贷款还款方式主要有： 等额本息：等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)； 等额本金：等额本金是指在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少， 先息后本：在贷款期限内，只需每月还利息，到期一次还本。

• 问银行短期贷款利息支付方式有什么？
  

  区别在于收款法是贷款到期时支付利息，贴现法是借款时先支付利息，加息法是分阶段收取利息（实际收取了两倍利率的利息），具体分析如下： 1、收款法：是在借款到期时向银行支付利息的方法。 2、贴现法：贴现法是银行向企业发放贷款时。 3、加息法：加息法是银行发放分期等额偿还贷款时采用的利息收取方法。

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