开发商五证查询的具体步骤是什么？-法师兄

开发商五证查询流程是什么？房地产商在预售商品房时需要具备五个证书，分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。这五个证书分别由市规划委员会、市建委、市国土资源和房屋管理局和房管局核发。购房时如何查询开发商的五证？一般来说，购房者只需要关注《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这两个证书。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，是拿不到《国有土地使用证》的；未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》，是拿不到《商品房预售许可证》的。因此，开发商取得《预售许可证》就意味着该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，具备将开发的商品房进入市场交易的资格。如何查询开发商的五证？购房者可以通过以下方式查询开发商的五证： 1. 前往房地产售楼中心，抄录开发商的五证编号； 2. 登陆当地查询网站，输入编号进行查询； 3. 前往当地房管局，咨询相关部门是否发放了开发商的证书。购房者在购房前需要关注开发商的五证是否齐全，否则可能会影响购房合同的法律效力。

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开发商办理房屋产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二，根...

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“五证”包括：（1）国有土地使用证；（2）建设用地规划许可证；（3）建设工程规划许可证；（4）建设工程开工证；（5）商品房预售许可...

《犯罪记录信息管理及查询》犯罪记录信息的管理机关在向社会提供犯罪信息查询服务时，应当严格依据法律法规关于升学、入伍、就业等资格、条件进行。工作人员不按规定提供信息，或者故意提供虚假、伪造信息，情节严重或者造成严重后果的，应当依法追究相关人员的责任。 1、国家机关查询：国家机关基于办案需要，向犯罪人员信息登记机关查询有关犯罪信息，有关机关应当予以配合。当然仍然应当履行相关手续。 2、律师在犯罪记录查询上的权限辩护律师为依法履行辩护职责，要求查询本案犯罪嫌疑人、被告人的犯罪记录的，应当允许。 3、普通公民的查询权限普通公民不得随意查询他人犯罪记录信息。确有必要查询他人犯罪信息的，应当根据信息管理机关要求提供相应的书式材料（主要是查询的用途），经审核通过后能进行相关犯罪记录查询。

生育保险只有单位才可以缴纳的，自谋职业不可以缴纳的。可以根据如下情况，自行选择查询方式。 1.社保中心查询如果对自己的社保帐号不清楚，可以携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询。 2．上网查询登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码（密码是你的社保证编号或者身份证出生年月），即可查询本人参保信息。 3．电话咨询拨打劳动保障综合服务电话“12333”进行政策咨询和信息查询。

发明专利的审查程序具体如下： (一)、递交申请所需文件： 1.说明书、权利要求书、摘要、附图(如有)。所有的申请文件必须以中文提交; 2.联系表，需包括以下信息：发明人和申请人的姓名或名称和地址;有优先权请求的，应提供在先申请的国别、申请日、申请号; 3.申请人签署的委托书，可以在申请日后补交; 4.优先权证明文件。如果要求了优先权，需自申请日起的3个月内提交相关的优先权证明文件。 5.优先权转让证明。如果在先申请的申请人与在后申请的申请人不一致，需提供优先权转让证明原件或经公证的复印件。该优先权转让证明可以自申请日起的3个月内提交。 (二)、初步审查：国家专利局对发明专利进行初步审查，审核递交文件是否符合要求。 (三)、公布 (四)、实质审查 (五)、申请的修改 (六)、授权 (七)、核发专利证书、专利登记、在专利公告上进行公告 (八)、年费：授权后，专利权人应在专利期限届满前按照规定每年缴纳年费以保持专利的有效性。