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他项权证丢失一般不能够办理注销抵押,因为是申请注销登记需提交的材料。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同发生变更或者抵押关系终...
房产抵押其他权证丢失的,房产所有人凭有效身份证到房屋档案馆填写补证申请和保证书,复印档案中的房屋图纸文件,档案馆出具房屋所有权查询证明,在报...
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办理房屋抵押他项权证需要注意以下几点: 办事依据: 一、他项权利设定登记 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《城市房地产抵押管理办法》 二、他项权证注销登记 《城市房屋权属登记管理办法》 提交的材料: 他项权利设定登记1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。二、他项权证注销登记1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。 办事程序: 一、他项权利设定登记1、受理2、审核3、发证 二、他项权证注销登记1、受理2、审核3、注销 承诺事限: 他项权利设定登记:3个工作日 二、他项权证注销登记:即办 收费标准: 他项权利设定登记1、按物价核定收费;2、地税收取的印花税5元/证。 二、他项权证注销登记不收费
1、在贷款结清的情况下,他项权证无需补办; 2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明,本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了.他项权证遗失的这件事情肯定客户跟工作单位都是要知道的,因为补办他项权证的前提是首先要进行登报公告,然后需要有当事人重新携带身份证复印件,房产证等有效证件配合银行共同主办的,所以他项权证遗失芜湖政府的相关规定也是跟国家其他地方都是一样的,先提出申请,然后房管局还要进行查档的,进行公告并且审核了相关的材料才可以补办
房屋他项权证,一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件),借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。 办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局,他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。
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