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租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁,又称所有权变动不破租赁,指在租赁期间,租赁物的...
一、房屋租赁合同签订有哪些问题首先,承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理...
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一、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。二、写明住房的确切位置。如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。三、写明住房用途。主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。四、写明租赁期限。五、写明房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。六、写明违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
房屋租赁协议签订: 1、房东跟房客约定好具体的合同签订时间; 2、房东准备好书面的房屋租赁合同,一式两份; 3、双方填好各自的个人信息,仔细阅读过合同内容后,亲笔签名并写上年月日。
房屋租赁协议签订: 1、房东跟房客约定好具体的合同签订时间; 2、房东准备好书面的房屋租赁合同,一式两份; 3、双方填好各自的个人信息,仔细阅读过合同内容后,亲笔签名并写上年月日。
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