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一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签...
这样的承诺是有效的，但房地产产权以登记为准，因此，这个承诺书实际上不能对抗善意第三人，也就是说，如果第三方不知道有这个约定，你儿子把房子租出...
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1、单方承诺且对方接受的合同是有效的。 2、当事人在单方承诺书中明确表达意思表示且真实的，对方当事人表示自愿接受的，该单方承诺书依法成立发生法律效力。 3、法律依据；《民法典》 第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第四百七十九条承诺是受要约人同意要约的意思表示。 第四百八十条承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。 第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
口头承诺3年应当有较为强硬的证据支持，法律并没有规定口头合同必然无效，只是合同内容难以固定，变数很多，在司法实践中较难举证证明合同内容。 2、如果3年的承诺有其他证据予以佐证，完全可以也有希望胜诉。
单方合同承诺是无效的，单方面的承诺并不是一个完整的合同，而是合同的一个阶段。如果当事人不同意，那么对方只是一个承诺，而不是合同。单方面承诺也可以理解为赠与行为，在这种情况下，只要受赠人不拒绝，赠与行为成立。因此，单方面的承诺只有在当事人同意的情况下才有效。
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