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不会有你说的40%的税这么高,按目前的政策,满2年不足5年的房屋,不用交营业税,但要交个人所得税,为房价的1%,另契税现为1%,也就是说满2...
二、二手房过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非...
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一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
转让费如下;(1)契税;首次购买90平方米以下的房屋,按1%缴纳;90-140平方米按房价1、5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权免征满五年,不超过五年按房价5、5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权免征满五年,不超过五年按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得五年免征,不超过五年的,按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(5)房屋交易费用;按建筑面积6元/平方米支付(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按0.5%的评估金额缴纳。
二手费过户需要支付以下的费用: 1、契税:房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为;1),90平米以下且首套购房的=评估价格的1%;2),90平米到144平米之间=评估价格的1.5%;3),144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。 2、土地出让金:计税价格1%。(土地性质为出让的免征此费用) 3、产权登记费:80元,非住宅按评估值的0.4%收取。 按照上面的计算标准,可能要支付你说的那么多的过户费,具体的费用,以房管局计算的为标准! 4、抵押登记费:80元。(一次性付款的免征此费用) 5、转让手续费:6元/平米,非住宅18元/平米。 6、个人所得税:1%(房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收)。 7、营业税:普通住宅不足2年交易=全额的5.55%;2年以上免征;非普通住宅不足2年=交易全额的5.55%,2年以上=差额的5.55%。 8、图纸资料费:20元。 9、评估费:房屋评估价的0.5%。(一次性付款的免征此费用)
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