租赁企业在合同期内遇到政府应有哪些补偿-法师兄

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问合同没到期政府有有补偿吗

政府拆迁只是对地上附着物进行补偿，包括与集体的土地承包合同中剩余的承包年限有关，与你们的租赁合同无关。
问政府对拆迁企业有哪些补偿

1、企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面： (1)拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; (2)停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; (3)拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; (4)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 2、非承租企业拆迁如何补偿关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下三个方面的补偿： (1)厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。 (2)土地使用权收回的补偿费用。根据第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的“适当”很难界定，各地相差悬殊，需要律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况，制定解决方案。 (3)关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一，笔者认为，应当给予补偿，并且给予的补偿不应少于出让的土地。 3、集体土地企业拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁的，除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。土地方面补偿费根据下面规定处理，第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括、以及和青苗的补偿费。征收耕地的，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的，按照需要安置的数计算。需要安置的数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的的标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。这里需要注意两个问题： (1)征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的，标准全国每个地方不尽相同，具体标准由省政府制定区片综合价。 (2)要有合法的土地使用权证明，如跟集体组织签订的租赁合同等。企业的固定资产进行拆迁，国家会按照一定的标准进行赔偿。企业动迁款不可以进行分红。企业分红的对象是当年的利润所得，而动迁款算是营业之外的收入，所不不应计入分红范围，但企业的股东们可以商量将动迁款进行合理的分配，如进行增资或者进行均分等等。
问政府征地租赁人的补偿标准有哪些?

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。在租赁协议没有到期之前，房主签订了征收协议，并且交房屋钥匙，那么租户可以与房主协商，得到如下补偿： 1、装修、附属物补偿，房屋室内装修、房屋附属物等是由租户进行装修的，那么房屋装修补偿可以跟房主协商，将由租户建设的评估对象补偿价值，补偿给租户。 2、搬迁补偿，在房主签征收协议之前租户尚未搬离房屋，那么租户可以与房主协商，搬运费补偿给租户。 3、经营性房屋，租户可以与房主协商，对经营性房屋营业损失补偿部分归租户所有，按照租赁协议，确定剩余租赁期，对剩余租赁期的营业损失索要求补偿。