婚前房产婚后离婚怎么补偿

大家都在问查看更多

• 问婚前房产婚后还贷离婚时能有补偿吗
  

  针对这种情况，夫妻双方离婚时，婚前个人房产也会参与夫妻财产分割。一方婚前个人房产分割，应以共同还贷部分乘以不动产升值率，其中一半即为非产权方应得房产补偿款。1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。3、应以共同还贷部分乘以不动产升值率计算增值部分。不动产升值率的计算，是用不动产现价格除以不动产成本。注意：如果双方约定分别财产制，那么婚后还贷的钱款应该按照协议有所区分。对于婚前房产来讲，若个人已经实际取得了房屋产权证的话，那这种情况下对房屋的产权是不存在争议的，因此也就没有必要再办理公证。

• 问婚前房产离婚后怎么分房产
  

  婚前财产离婚时不参与分割。婚前财产属于一方个人的婚前财产，由个人独自享有，离婚时不参与分割。离婚时仅分割属于夫妻双方的共同财产，同时遵守照顾妇女、儿童及为家庭做出较大贡献一方的原则。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问婚前房产离婚后房产怎么分？
  

  婚前房产离婚怎么分 那么，离婚时房子怎么分这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。 (一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。 (二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。 (三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。 此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

相关法律短视频查看更多

• 2'02
  离婚后婚前房产怎么分配

  1,096人已观看

• 1'10
  婚前房产离婚后怎么分配

  1,022人已观看

• 1'06
  婚前房产婚后加名离婚怎么分

  2,036人已观看

• 1'07
  婚前房产婚后装修离婚怎么分

  2,090人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前房产离婚怎么补偿

  79人已浏览

• 
  婚前出卖婚后房产离婚怎么补偿

  95人已浏览

• 
  婚前房产离婚怎么补偿?

  85人已浏览

• 
  婚前房产离婚后如何补偿

  72人已浏览