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做了网签,就不可能一房多卖,但是还是尽快过户为好。如果房东反悔不想卖了或是想卖给其他人他会到房管局去取消网签合同。...
一般情况下是不可以的。但也不排除某些开发商伪造相关合同的可能性。 买房前: 1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质...
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1、调查房屋产权 购房者在买房之前必须要对房屋进行详细且准确的产权调查。一般来说房屋交易中心会有房屋的原始记录,包括房房屋产权人,产权共有人,建筑面积,房屋土地状况等信息。如果发现信息有不相符的地方,购房者就要注意了,卖房者很有可能进行了一房多卖。 2、谨慎签订购房合同 在签合同时,合同中应写明禁止一房多卖的规定,并且约定好出现一房多卖的违约责任。之所以会产生一房多卖的情况,无非是卖家想要谋求更大的利益。所以购房者在签合同时,约定违约责任一定要订一个比较高数额的违约金以防止卖家轻易违约。同时要注意合同上是否有加盖正规公章,保证法律效力。 3、及时进行网签备案 网签备案是防止一房多卖的一种重要手段。二手房网签可以使交易透明化,通过规范的合同文本,保障双方的合法权益。网签还可以保障交易中的资金更加安全。买房者在签订购房合同时,要写明禁止一房多卖等条款,约定违约责任。只要签订了网签之后,就可以随时在网上实时查询,确认房屋信息,所以也不必太过担心一房多卖。
网签后仍存在一房多卖的风险。由于在法律层面房产此时尚不属于买方,所以仍存在出现卖方反悔、死亡、纠纷等变故,网签只能在一定程度上避免一房多卖,但无法杜绝,建议买下后及时过户或者办理预告登记。
1、调查房屋产权 购房者在买房之前必须要对房屋进行详细且准确的产权调查。一般来说房屋交易中心会有房屋的原始记录,包括房房屋产权人,产权共有人,建筑面积,房屋土地状况等信息。如果发现信息有不相符的地方,购房者就要注意了,卖房者很有可能进行了一房多卖。 2、谨慎签订购房合同 在签合同时,合同中应写明禁止一房多卖的规定,并且约定好出现一房多卖的违约责任。之所以会产生一房多卖的情况,无非是卖家想要谋求更大的利益。所以购房者在签合同时,约定违约责任一定要订一个比较高数额的违约金以防止卖家轻易违约。同时要注意合同上是否有加盖正规公章,保证法律效力。 3、及时进行网签备案 网签备案是防止一房多卖的一种重要手段。二手房网签可以使交易透明化,通过规范的合同文本,保障双方的合法权益。网签还可以保障交易中的资金更加安全。买房者在签订购房合同时,要写明禁止一房多卖等条款,约定违约责任。只要签订了网签之后,就可以随时在网上实时查询,确认房屋信息,所以也不必太过担心一房多卖。
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