可否用房产做担保解除保全

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• 问财产保全措施能否因反担保而解除
  

  财产保全措施能因反担保而解除,但也有一定的限制。 第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。 第一百七十一条当事人对保全或者先予执行裁定不服的，可以自收到裁定书之日起五日内向作出裁定的人民法院申请复议。人民法院应当在收到复议申请后十日内审查。裁定正确的，驳回当事人的申请裁定不当的，变更或者撤销原裁定。 第一百七十二条利害关系人对保全或者先予执行的裁定不服申请复议的，由作出裁定的人民法院依照民事诉讼法第一百零八条规定处理。

• 问房产保全期限到了，房产是否可以解除？
  

  房地产保全到期前，申请人不申请续保的，房屋保全到期后解除。依照法律规定，查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结效力消除。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。

• 问担保合同可否解除
  

  担保合同可否解除，可以通过协商一致的方式订立解除合同;协商不成的，可以通过仲裁、诉讼的方式实现。担保合同可以在约定的解除条件成就时协议解除，或者保证人、抵押人、质押人等在主合同出现下列法定情形时，可以与担保债权人协商解除，或依法解除担保合同。

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