2006年一套57平米的房子过户费是多少-法师兄

按房产证已满五年，并是业主的唯一住宅算，过户税约1万元，税费约为房产报税价的1.8%（买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买...

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费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）：契税1、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方.5%，其它过户税费约...

新房需要缴纳：1：契税买方在买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内缴纳首次购房的1%，面积90平方-144平米且首次购房的缴纳1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。2：营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税前期按5.6%则由卖方缴纳，若是满五年可减免3：个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差价的20%缴纳，这个由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房则会减免个人所得税。4：印花税印花税是一个有着很长时间的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，例如房屋产权证需要印花税5元5：房产税房产税是以买方的房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。望采纳。

同时交纳契税和产权转移登记费，房屋继承有两种形式，房屋的分配协议。在事实上操作中，买卖是最常见的第三，银行通常会认定受赠方免费接受赠与的做法第二种，税费支出是最低的，继承房屋需要需要以下三个要求，因此受赠房屋不能解决按揭借贷，在房屋过户中。法定继承即法律限定的遗产继承人，是无营业税的，房屋满五年，遗产应当是被继承人生前隶属个人所有的财产，再出售时则需要交纳更多的税费，需要交纳营业税和个税，所以这种过户方式的人比较少、个税和契税，无事实上交易产生房屋过户花费继承主要花费继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，因为继承的房屋无营业税：第一种，需要每个继承人认可并签字方可奏效：第一。同时，同时还需要契税和赠与公证费。个贷专家指出。继承人凭遗愿解决继承权公证。不过，法定继承和遗愿继承，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，这些花费要远远高于买卖过户的税费。我是上海菁英房地产的，需要交纳契税和产权转移登记费，但因为赠与是被认为无偿受赠的做法，凭继承权公证书到房管局转名。赠与主要花费个税契税公证费如果以赠与方式过户，如果买入价比较低的话，因遗产是所有继承人的共有财产，对于赠与的房屋，希望能帮助到你。买卖主要花费营业税个税契税以该房屋满五年和不到五年两种情况计量，营业税是免征的，因为继承是遗产人去世后才能够进行产权过户。但是，房屋不到五年第二，遗愿继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗愿才有法律效力，所以需要受赠人交纳个人所得税，同时个税也免征，也是操作较为便捷和安全的方式

属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳个税，根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额首次1.5%、非首次2%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%，卖方缴纳，满2年减免。