重新出售继承房产需要缴纳多少税款？-法师兄

根据我国现行法律法规，对于继承而来的房产，无论何时进行售卖，都必须按照20%的比例缴纳个人所有税款。国家税务总局发布的《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，当受赠者获得赠予人无偿赠送的不动产之后，再次对该不动产进行转让的话，在申报个人所得税时，应该将财产转让收入与受赠、转让过程中所产生的税金以及其他合理的费用相减之后，得出的剩余数额作为应缴纳税所得额，然后参照20%的适用税率进行计算并缴纳个人所得税。虽然继承房产也属于非购买形式获取的房产之一，但依据我国《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》第四条的说法，如果在继承前原房产证上已有登记时间，那么满足以下两个条件的话——即继承时间超过两年并且出售时已经满了两年——即可享受免征增值税的优惠待遇。而且，这条《具体问题通知》还提到，个人通过接受赠与、继承、离婚财产分割等非购买方式所取得的住房，在对外销售时，同样适用于本《通知》的相关规定。在这种情况下，购房时间应当按照受赠、继承、离婚财产分割行为发生之前的购房时间来确定；而购房价格则是以受赠、继承、离婚财产分割行为发生之前的购房原价来确定。最后，个人需要携带通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，前往当地税务部门办理相关手续。根据《房产税暂行条例》第二条、第四条、第五条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。根据《房产税暂行条例》第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。根据《房产税暂行条例》第五条，下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

《房产税暂行条例》第二条、第四条、第五条第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

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1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用根据沪价房（19...

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析产房再出售交税和正常房屋交税是一样的。 1、个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的...

要交20%的个人所得税，契税，契税的话要看对方是第几套房和你这套房面积的大小，其它就只有少量的印花税了。

一、买主需要缴纳契税和印花税。二、卖主需要缴纳的税种视不同情况，可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等具体可分为以下四种情况： 1.你卖出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋卖价的5.5％缴纳营业税(包括了城建税和教育费附加)。 2.1％的个人所得税。 3.0.5‰的印花税。 4.如果房子属于非普通住房（别墅等），还要按房屋卖价的1％缴纳土地增值税。

个人对外转让住房，需要缴纳营业税及附加和个人所得税。根据财税[2011]12号文，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。根据国税发〔2005〕172号文，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理相关手续。个人所得税：受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”适用20％的税率计算缴纳个人所得税。