法院拍卖商用房怎么交税

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• 问家的房子需要进行拍卖，关于法院拍卖商业用房缴税怎么进行？
  

  1.拍卖也称竞买，商业中的一种买卖方式，卖方把商品卖给出价高的人”是指以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。 2.另称减价抛售，甩卖，大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。

• 问法院拍卖房产怎么缴税
  

  与一般二手房计税一样。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%、增值税5.5%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

• 问法院拍卖房产怎样交纳个税？
  

  跟正常的是一样一样的。契税3个点，营业税0个点，个人所得税1个点，其他杂费约0.3个点，因为面积超过144平，需追加约1.1个点的奢侈税，共计约5.4个点左右，以当地地税部门给出的市场指导价为准，如有异议可以提出。

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