我要把房子过户给对方需要什么手续？

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• 问把房子过户给老婆需要什么手续？
  

  夫妻加名，婚前婚后的区别： 婚前加名： 按赠与、买卖方式依据双方申请办理。 （一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续； （二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。 婚后加名： 这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。 上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务办理相关业务。

• 问把房子过户给父母需要什么手续
  

  1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，无锡房屋赠与时一定要采用书面的形式。房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。 2、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。办理房屋权转移登记手续。无锡房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书;身份证件;原房地产产权证;赠与书及公证书;契税收据。 3、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

• 问把房子过户给亲戚需要什么手续
  

  第一步：先去银行将剩余银行贷款还清，然后解了抵押，注销他项； 第二步：确定下你准备以哪种方式过户，不建议用赠与，因为将来再交易所缴纳个人所得税费近20%；推荐采用正常买卖过户即可，无后顾之忧； 第三步：决定了哪种过户方式，再去房地局准备相关资料即可开始办理过户手续。 相关资料一般包括：身份证，户口本，房产证，结婚证；且都需要本人携带相关证件到场才可办理，无法到场的需提供公证处出具委托公证书。

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