租房合同想解除押金该如何处理,法律是如何规定的

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• 问解除租赁合同时租赁押金不退该如何处理?
  

  解除租赁合同押金不退，要根据合同约定来处理。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为租赁物设定的一个担保，租赁期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该返还。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

• 问解除租赁合同时租赁押金不退该如何处理
  

  解除租赁合同押金不退，要根据合同约定来处理。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为租赁物设定的一个担保，租赁期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该返还。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

• 问合同解除后债权应该如何处理,法律是如何规定的
  

  合同解除后，相应的合同约定的债权债务关系也终止了，如果该约定的义务尚未履行，那么终止履行；已经履行完毕的，可以申请恢复原状或者提出赔偿请求。

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