交了维修本体金，阳台换灯管，换水龙头需要额外交维修费吗？-法师兄

你的情况需要进一步了解，一般来说需要具体案情具体分析，鉴于律师的工作是谨慎细致的，需要在详细了解案件事实情况的基础上结合证据材料综合分析，方能判断出具体问题实质，确定相关法律依据。为更好维护您的合法权益，最好把详细的情况跟我们交代一下。

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在贷房产房管局是不受理交易的，需还清贷款并有房产证后才能换房。交过契税、维修基金业主个人是没法退的，只有让开发商出面协商处理。办理购房退税手...

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最高人民法院审理道路交通事故损害赔偿事件适用法律几个问题的说明第15条规定：道路交通事故造成以下财产损失，当事人要求侵权人赔偿的，人民法院应...

目前的实际情况是，一般房地产商在与购房人签定合同时一定会在补充协议里约定购房人在何时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金，否则不交房，房地产商为买房人贷款提供了担保，如不在入住时收契税和公共维修基金会增加自己风险。如果购房者不能立即缴纳权利税和公共修理基金处理生育票，贷款银行不能办理抵押手续，由开发者保证，购房者不履行偿还贷款的义务的房地产经纪人可以以购房者违反合同为理由另行出售房屋，补偿自己的损失。另外，如果购买者一次性支付购买费用，房地产经纪人的理由完全不存在。这主要是在具体操作中房地产经纪人没有违反各种规定，购买者在办理贷款手续时，房地产经纪人要求购买者签署授权委托书，该授权委托书至少有两个内容。因此房地产商收取购房人契税和公共维修基金是一种“自愿”的委托行为，而不是代征代缴行为，从而规避了有关规定。因此，实践中交房时确实要交修理基金。

无需支付，房屋将自动转移。1、公共维修基金是指根据建设部《住宅公共部分公共设施设备维修基金管理办法》（住宅建设［1998］213号）的规定，住宅建筑公共部分、公共设施设备的维修基金。单位出售公共住房的公共维修基金，由销售单位和购房者共同筹集。所有权属于买方，用于出售住宅建筑公共部分、公共设施设备的维护。2、乙方转让房屋所有权时，余额维修基金不予退还，并将随房屋所有权同时转让。

还建房需要交维修基金，维修基金交晚了会有罚款，所谓罚款也就是平时说的滞纳金。一般买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金，具体需要缴纳的金额无法确定，因为各个地区的执行标准都会有所区别。