夫妻离婚房子怎样过户

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• 问夫妻离婚房子怎么过户？
  

  申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下： ①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费; ②到交易中心办理转绘(即日完成); ③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成); ④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费; ⑤取证。

• 问夫妻离婚房子过户费要怎样算
  

  夫妻离婚后需要处理的事情很多，其中夫妻房产的过户问题也是很多当事人感到困惑，其争议较多。针对离婚房产过户费怎么算，这一个复杂的问题，我们具体要根据房产的面积等因素进行计算。下面我们来进行离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。第一、税收征缴类： 1、按房产的价值的百分之二计算； 2、按房产的价值的万分之五计算。第二、行政收费类：1、登记费为人民币80元；2、交易手续费按照房产价值的百分之二计算； 3、工本费为人民币20元。

• 问夫妻离婚房子怎么过户
  

  夫妻离婚房产过户 夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产，因此在离婚时每人各享有一半的产权。 夫妻在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择如下两种方式： 一种是在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为这时房屋仍然是夫妻共有财产，登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。 夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。

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