房子尚未过户，现在不想卖了，该怎么办？-法师兄

如果购房者想要退还定金,定金一般在以下三种情况下,购房者可以向开发商要求返还: 1. 如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则,不论双方是否签订《认购协议》或是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。 2. 如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。 3. 在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。 4. 如果开发商原因导致合同不能签订,则购房者可以要求开发商退还相应的定金。但是如果是购房者自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形,购房者只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定,购房者可以和开发商积极沟通协商解决。

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如果没有办理过户登记，法律规定不能对抗第三人，在这种情况下可以交完罚款后向对方追偿。详情可来电咨询。...

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如果卖方到了约定时间还不过户买方可以选择解除合同要违约金或者起诉卖方继续履行合同，强制过户。...

子中介费是怎么交好，一、买房子中介费是怎么交好所谓的中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。一般中介的费用就是成交价的2.5%-3%之间，普通住宅中介费为成交价的2.5%-3%，一般由客户承担。写字楼、别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平坦。详细的也可以咨询物价局，毕竟中介不可能乱收费的。二、房屋买卖定金怎么赔付依据1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还;2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的机构申请仲裁或向法院起诉。

您无法注销牌照，因为现在是名义上的车主，但实际上车并不在您手上。要销户的话，需要将车辆送解体厂，然后才能进行注销。因此，您需要先过户再注销车牌。注销登记：根据第二十七条的规定，已达到国家强制报废标准的机动车在交售给机动车回收企业时，需要提交机动车登记证书、号牌和行驶证。第二，机动车回收企业需要确认机动车并解体，并向机动车所有人出具《报废机动车回收证明》。报废的大型客、货车及其他营运车辆需要在车辆管理所的监督下解体。第三，机动车回收企业需在机动车解体后七日内将申请表、机动车登记证书、号牌、行驶证和《报废机动车回收证明》副本提交车辆管理所，申请注销登记。第四，车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，收回机动车登记证书、号牌、行驶证，并出具注销证明。第五，除第二十七条所规定的情形外，机动车有下列情形之一的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请注销登记。关于车牌补领补领新牌证，您可以直接去车管所申请，无需报案。补领的牌照需要与您原有的车牌号码一致。如果您的车牌丢失，需要换领92式车牌。在办理车牌补领手续时，除了提交身份证和机动车登记证外，还需要带上已经办理好的机动车登记证。公车还需要加盖单位公章。具体的办理流程如下： 1. 车主先到车管分所填一张补领牌证申请表，公车需加盖单位公章后交给车管所。车管所将给您一张警务回执单和一张临时牌照。临时牌照需贴在车辆前风挡明显位置，以便民警查验。使用临时牌照不影响年检。如果您的车只丢失了一个牌照，您还需要在办理申请补领牌照手续时把旧牌照交回。 2. 30个工作日以后，您可以到车管所领取新牌照。新车牌上的号码与您的原车牌号相同，您的行驶证仍可使用。

买卖已经完成，如果不想要，自己再去卖。