房屋赠与协议上签字按手印有法律效应么？

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• 问房产赠与协议没有签字手印有法律效力吗
  

  房屋的权属以房产管理部门的登记为准，只签协议未进行登记，房屋的所有权没有发生转移的效力，并且，赠与人随时可以撤销。

• 问按手印签字协议应有什么效力
  

  签字按手印只是协议成立的要件，与协议生效无关。协议有效必须符合以下要件： 1、协议签订者具有缔约能力； 2、协议内容是双方真实合法的意思表示； 3、协议不违反法律法规的强制性规定，不损害他人的合法权益。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问赠与协议只签字有法律效应吗
  

  赠与协议需同时满足以下四个条件签字才具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事和行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律或者社会公共利益； 4、合同标的确定和可能。

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