农村房屋买卖有效条件有哪些

大家都在问查看更多

• 问农村房屋买卖合同的有效条件有哪些
  

  定有效的基本条件：1、房屋买卖时，买方家庭成员中有农村集体经济组织成员的;2、在1999年《土地管理法》第二次修正之前发生的农村房屋买卖;3、出卖方的现有身份已经不属于当地农村集体经济组织成员的;4、购买方在交易时符合农村宅基地使用条件或者已经审批使用宅基地的;5、转让行为已经审批或者已经当地农村集体经济组织认可的;6、相关宅基地已经国有化的;7、同一房屋经过多次买卖，或者相关房屋已经大规模合法的翻建、扩建，已经无法与原有房屋区分的;8、相关的房屋已经纳入拆迁范畴或者已经拆迁而不存在的。

• 问农村房屋买卖的有效买卖证件有哪些
  

  农村房屋买卖的有效要求是：出卖人和买受人必须是同一个村庄的村民；买受人必须符合宅基地使用标准；买卖房屋建设合法，符合当地标准；买卖行为报集体经济组织批准。

• 问农村房屋买卖合同的生效条件有哪些
  

  根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖条件包括以下四点：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,621人已观看

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,436人已观看

• 1'31
  农村房屋能不能买卖

  1,036人已观看

• 1'09
  房屋买卖合同无效情形有哪些

  1,434人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房屋买卖有哪些条件

  135人已浏览

• 
  农村房屋买卖条件有哪些

  127人已浏览

• 
  买卖农村中的房屋有效条件有哪些

  284人已浏览

• 
  农村房屋买卖无效的条件有哪些

  115人已浏览