无证房违建补偿标准是什么

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• 问无证房屋拆迁补偿标准是什么
  

  每个地方的拆迁补偿标准不同，政府部门根据当地的拆迁管理方法进行估算。可以查看拆迁公告的具体规定，也可以咨询当地土地部门。如有异议，可申请行政裁决。房屋拆迁补偿一般分为两类：1、房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有者的损失，按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算2、周转补偿费用，用于补偿被拆迁房屋所有者的临时住宅和自己寻找临时住宅的不便，按临时住宅条件分类，按被拆迁房屋所有者的人口每月补助。房屋拆迁补偿方式分为1、补偿方式可以实施货币补偿，也可以实施房屋所有权交换，或者实施货币补偿与房屋所有权交换相结合的形式。2、补偿的金额，根据被征收的住宅区域、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，由房地产市场评价决定。

• 问无证房屋补偿认定标准是什么
  

  无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定： 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

• 问违章建筑拆迁补偿标准是什么？
  

  在违章建筑拆迁补偿问题上，应当区分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范围内合法的土地使用权，建筑和建筑内的财产，拆迁补偿款和拆迁补助费，拆迁补偿和拆迁赔偿等。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”某些违章建筑使用的材料从价值上来说是可以独立存在的，违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。具体情况，可咨询当地拆迁部门。

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