房屋买卖多年后悔约怎么办房屋买卖悔约如何处理

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• 问违约房屋买卖如何处理
  

  1、解除合同 解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。 2、支付违约金 违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金，凡法律规定的违约金是法定违约金，由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。 3、赔偿损失 对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。

• 问房屋买卖卖方反悔怎么办
  

  卖方违约，你可以选择要求其继续履行合同、承担违约金或者要求解除合同、卖方赔偿损失等，取得生效法律文书后向托管方申请取回三万元定金。合同未经审判是不能强制执行的，虽没有赎出房产证但签订合同仍然是可以的也是有效的，卖方如以此为由不签订合同属于违约行为，如在此期间，卖方将房产卖与第三方同样是违约行为，你可以根据合同约定对其提起诉讼。

• 问签房屋买卖合同后反悔算违约吗？
  

  根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 1.如果签订合同后还未履行直接反悔的，一般会涉及到定金的问题，支付定金一方反悔的无权收回定金；收取定金一方反悔的，对方有权要求双倍返还定金。 2.如果在合同已经开始履行后反悔的，守约方有权选择要求对方承担定金罚责，或者按合同约定的违约金承担责任。

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