房子的产权归谁所有？

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• 问老房子拆了产权归谁所有
  

  农村的土地是集体所有的，并非是你家里私有财产，当时这个老房子是在什么时候建设的呢？当时建筑这个房子时候，你和你的弟弟是否都已经成年了呢，如果是你父母当年建设的房子，就是他们的夫妻共有财产，你兄妹只是同住的人，财产权利是你父母的，你母亲把老房子拆掉了，你弟弟重新在这里建设的新房子，农村建房都是需要经过批准的，如果你弟弟经过合法的批准在这里建设新的房子，就是合法的，因此这个新的房子产权也是你弟弟的，你们无权来争议这个新房子，至于原来的老房子应该属于你母亲的遗产，但是已经拆除了，当时拆除的时候，你母亲还建在，与你弟弟也没有关系，你起诉也不会得到法院的支持，

• 问房屋的产权归谁所有？
  

  法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房产证的办理登记，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

• 问房子产权到期后原房产所有权归谁
  

  根据我国民法典第三百五十九条的规定，公民对于房屋并没有无限期的产权，对于房屋所在土地有70年的使用权。房屋产权到期后，会自动续期。续期时，可能会产生一些续期费用，对于续期费用的缴纳又或者是减免，需要依照法律、行政法规的规定进行缴纳。 《民法典》第359条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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