租赁合同期限的起始时间是否包含当日？

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• 问租赁合同期限有什么限制，租赁合同期限最高限制是多长时间
  

  租赁合同期限的限制为：租赁期限不得超过20年。超过20年的，其超过的部分无效。租赁期间届满的当事人可以协商续订租赁合同，自续订之日起长期限为20年。按照规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。

• 问实际上的租赁合同是否包含诺成合同？
  

  属于，租赁合同是诺成性合同。 租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同解除权的行使期限一般是一个月。

• 问租赁合同期限超过了二轮土地承包期限,租赁合同是否有效
  

  土地租赁合同一般不得超过20年。主合同是土地承包合同，对所承包的土地转包不得超过主合同期限。超过部分无效。这是合同缔约时的过错。

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