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房产土地使用用途一般是居住，即用于建设住宅。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定...
有土地使用证是可以拿建房执照的，经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。...
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1、不合法，对于已经审批建设用地，擅自改变土地用途的(比如审批建设用地为工业用地，用作商业用地或居住用地)。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十条依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。 2、对未经批准擅自改变土地性质的行为，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定，属非法占地违法行为，对于这类违法行为，一般采用责令拆除和并处罚款(农村村民个人建房除外不罚只拆)，构成刑事责任的移送司法机关。
第一个问题的答案是：有界定的。如果是按照正常的程序所取得的“宅基地使用证”，那么就有该宅基地所在的地理位置，与周围的其它建筑以及道路、河流等的距离的明确标注的。比如南面到哪里、北面到哪里等。第二个问题的答案是：这个“土地使用证”，在这里应该是“宅基地使用证”。宅基地面积（数量）的多少，各地都是有规定的，由省级政府统一制定。当你申请取得宅基地以后，所建造的房屋的占地面积..。
农业用地是直接或间接为农业生产所利用的土地。那么，农业用地使用范围有哪些在以农业为依托的休闲观光项目以及各类农业园区，涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、中高档展销等的用地，不属于设施农用地范围，按非农建设用地管理。确需建设的，必须符合土地利用规划，依法办理建设用地审批手续。在土地利用总体规划确定的建设用地范围内，因设施农业项目发展需要，申请按建设用地使用土地的，可按建设用地管理，并依法办理建设审批手续。
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