业主可以改变房子使用范围吗

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• 问营业执照改变经营范围
  

  营业执照中的经营范围变更，有可能涉及税种、税率等变更，故需要办理税务登记证的变更手续。根据《税务登记管理办法》（国家税务总局令第7号）规定：第十九条纳税人已在工商行政管理机关办理变更登记的，应当自工商行政管理机关变更登记之日起30日内，向原税务登记机关如实提供下列证件、资料，申报办理变更税务登记： （一）工商登记变更表及工商营业执照； （二）纳税人变更登记内容的有关证明文件； （三）税务机关发放的原税务登记证件（登记证正、副本和登记表等）； （四）其他有关资料。

• 问业主可以依法将住宅改变为经营性用房吗
  

  根据我国民法典及相关司法解释的规定，一般情况下，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。但是，在经有利害关系的业主一致同意后，业主可以依法将住宅改变为经营性用房。

• 问农业用地使用范围：
  

  在以农业为基础的休闲观光项目和各种农业园区，涉及永久餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂农产品加工、中高档展示等用地建设。，不属于设施农用地范围，按非农建设用地管理。确需建设的，必须符合土地利用规划，依法办理建设用地审批手续。在土地利用总体规划确定的建设用地范围内，因设施农业项目发展需要，申请按建设用地使用土地的，可以按建设用地管理，依法办理建设审批手续。

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