购房合同没有约定违约金标准如何解决呢

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同约定违约金如何解决
  

  房屋租赁违约金的写法：依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同的违约金一般根据违约可能带来的损失大小约定即可。如果合同双方在房屋租赁合同中既约定违约金又约定定金的，守约方只能选择其中一种条款请求违约方支付。

• 问购房合同没有约定违约金吗
  

  合同没有约定吗？商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问购房合同中违约金如何约定
  

  一、购房合同如何约定违约金在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 二、发生购房纠纷如何支付违约金违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低；如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口，每逾期一天，需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金，当双方发生争议时，下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元。 在二手房买卖中，很多人对于违约金存在着误解，导致房屋买卖合同不能正确签订，或者不能实现己方的意愿。建议房屋买卖双方咨询律师相关的法律规定，结合法律规定，依据自己的实际情况，合理的约定违约金，才能充分保障己方的利益。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  合同未约定违约金如何判决

  2,014人已观看

• 1'07
  房租合同没有约定违约的如何赔付

  1,357人已观看

• 1'00
  合同违约没有约定违约金怎么写

  801人已观看

• 0'52
  土地合同未约定违约金标准

  1,286人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同没有约定违约金标准怎么办呢

  76人已浏览

• 
  购房合同没有约定违约金违约如何处理

  159人已浏览

• 
  购房合同没有约定违约金如何处理

  332人已浏览

• 
  购房合同没有约定违约金如何处理

  144人已浏览