房子保全时未取得房产证可以起诉吗

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• 问未取得房产证的房子可以买卖么？
  

  没有产权的房子不能买卖。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺乏房产证而被拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房屋不得转让。

• 问取得房产证未到期的房产能给保全吗
  

  未取得房产证的房产一般无法保全。房地产保全是指人民法院对判决可能因一方行为或者其他原因无法执行或者难以执行的案件，在判决前依法对房屋采取的强制措施。未取得房产证不能证明房屋所有权，不能起到保全作用。

• 问房子未按时交房可以起诉吗
  

  可以起诉。主张开发商继续履行合同并承担迟延履行的违约责任。具体说就是限期将未依约履行的义务履行完并支付延期交房的违约金，违约金的数额依合同的约定确定，没有约定或者约定不明确的，可以在诉讼请求中写明赔偿要求，一般按实际损失计算。至于诉讼请求是否能够能到法院的支持要看合同是怎么约定的以及证据情况。

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