新房办理产权证流程

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• 问新房房产证办理的流程
  

  （PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

• 问新房办理房产证的流程
  

  确定开发商已进行初始登记，确定开发商已进行初始登记。二、房屋（地）所有权登记申请表向管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表。拿测绘图（表）拿测绘图（表），因为测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据。领取相关文件填写表格，盖章，领取相关文件在前面询问有关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次领齐全。缴纳公共维修基金、契税缴纳公共维修基金、契税，无论是社区收取还是银行收取，都要保留好缴纳凭证。六、按规定时间领取产权证，按规定时间领取产权证，缴纳印花税、产权登记费、费用等。，并仔细检查产权证的记录。七、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。八、把产权证交给贷款银行是合理的，第七步不用把产权证交给银行扣押，但有些银行不放心，往往会扣押购房合同原件，以求三保。

• 问新XX房产证办理流程
  

  一、办理房产证需要材料： 1、盖章的申请表; 2、房屋买卖合同; 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5、专项维修资金专用收据; 6、契税完税或减凭证; 7、购房者身份证明(复印件核对原件); 8、房屋共有的提交共有协议; 9、银行的提前还贷证明。 二、新疆房产证办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记; 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》; 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表); 4、领取相关申请文件; 5、缴纳公共维修基金、契税; 6、提交申请材料; 7、按照规定时间领取房产证。

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