购买二手房签三方合同靠谱吗？

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• 问我想买二手期房，能靠谱吗
  

  可以买二手期房。二手期房是尚未取得房产证的二手房。与其说期房不能买卖，不如说期房不能转让。但如果买卖双方愿意交易，可以先签订协议，或者直接从开发商处办理更名手续。

• 问二手房按揭靠谱吗？
  

  房屋买卖中按揭会涉及多种问题，如主要的限制有必须是已取得房地产权证的房子， 或立即可以取得房地产权证并入住的房子;房龄不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;普通住房贷款成数最高8成，而其他房产最高6成;普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年，且贷款期限最长不超过10年;贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁等。

• 问三方协议不签靠谱吗
  

  一般情况下，只要用人单位给你出了退函、解约函或者改派函等，学校都应该给你改派（毕业两年之内），而不需要一定要把三方协议三联都交回学校。 不签三方，直接签定劳动合同，唯一不利的是档案派遣，签订三方协议，档案会由学校派到新单位，同时有了就业报到证，在落户上方便。不签三方，直接签劳动合同，需要由新单位开调档函，到原单位调档。落户，需要新单位所在派出所开户口准迁证，然后到原单位所在派出所开户口迁移证。

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