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房屋契税计算方法：应纳税额=计税依据×税率首套房契税怎么算：首套房契税征收标准：个人第一次购买普通住宅契税税率为3%，但享受减半征收的税收优...
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首套房契税收多少家庭首套唯一住房如何确定 契税缴纳标准受购房者房产拥有情况和所交易房屋的面积影响。 契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候，由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。在房产交易中，契税由买方缴纳，缴纳标准不同，缴纳税率依据购房者房屋拥有情况和房屋面积而定。具体的缴纳标准和房屋认定方法请看下文讲解。 契税收取标准 1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房： ①户型面积≤90平方米，契税税率为房款的1% ②90平方米＜户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%~2%，税率减半征收； ③户型面积＞144平方米，契税税率为房款的3%~4%征收。
1、应纳税额的计算公式为 新房应纳税额=计税依据×税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 2、衡量标准 一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。
第一套房契税的计算公式为：计税依据乘以税率。一般来说，具体的契税征收标准分类包括：90平方米以下的是征收标准，90平方米－144平方米之间是标准，144平方米以上是标准。如果是第二套或第三套，则不享受优惠政策，第一套房的契税税率一般为3％到5％调整范围内的变化。各地根据实际情况具体征收。
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