我想咨询一下，买房的契税最迟什么时间交，迟交有滞纳金吗

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• 问2019年延迟交契税滞纳金如何计算？
  

  业主购买新房后3个月内凭购房合同向有关部门缴纳契税和维修基金。业主缴纳相关费用后，可以办理房产证。超过一定期限的，需要缴纳一定的滞纳金。根据我国法律规定，纳税人未按规定期限缴纳税款的，需要缴纳一定的契税滞纳金。契税滞纳金的缴纳时间从滞纳税当天开始计算。滞纳金的计算也有一定的法律规定。根据法律规定，滞纳金的税额为税款的万分之五。一般情况下，只有缴纳契税才能领取房产证。

• 问我想咨询一下养老保险滞纳金必须缴吗
  

  1、养老保险滞纳金是对不按缴纳期限延期缴纳养老保险施行的按滞纳天数加收滞纳款项一定比例金的一项惩罚警告，是对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。 2、养老保险滞纳金收取标准：0.5‰，养老保险滞纳金计算方法：养老保险滞纳金=应缴费总额×欠费天数×0.5‰。 3、养老保险，全称社会基本养老保险，是国家和社会根据一定的法律和法规，为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。

• 问买房契税要交多少？最迟哪些时候交？
  

  一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。 1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。 2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 4、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

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