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可能的情况有以下几种,建议到房管部门咨询: 1、被法院或执法部门查封的房产。 2、有抵押登记的房产。 3、房产证未满五年的经济适用房。 4、...
如果恶意转让财产逃避债务履行,债权人可以申请人民法院判决房产转让无效。《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定:因债务人放弃其到期债权或...
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风险较大;建议1、如果认为您自己会守约,建议在合同中加重违约责任;2、如果担心卖方违约而导致损失,可以让中介为卖家的行为担保,在卖家违约时,可以让中介承担担保(连带保证)责任;3、去房产局办理抵押登记,以该房产对卖家的行为担保4、如果仍然担心,建议立即过户。只不过对未满5年多支出的过户费用进行合理的分配(买卖双方协商处理)。
如果恶意转让财产逃避债务履行,债权人可以申请人民法院判决房产转让无效。《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定:因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。根据上述规定,债权人在通过法律途径维护自身合法权益时,如了解到债务人早已资不抵债,将造成生效法律文书无法执行时,可在诉讼中提出财产保全申请,对债务人名下财产进行保全,防止债务人恶意转移资产,导致自身权益无法实现。
也要交税。需要缴纳以下税:营业税;个人所得税;契税;测绘费(总额= 1.36元每平米乘以实际测绘面积);二手房交易手续费;登记费(80元);共有权证(20元)。
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