被限售的房屋买卖合同是否还有效？

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• 问限售的房屋买卖合同是否有效
  

  被限售的房屋买卖合同有效，只要双方是在平等基础上双方协商一致自愿达成共识的，不违反法律法规规定的，合同具有法律效力。被限售一般不会影响合同效力。根据2021年施行的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

• 问限售房屋买卖合同是否有效？
  

  买卖合同只要符合法定条件，不存在无效情形，是合法有效的，但是不能及时过户，不能从法律上获得房屋产权，风险很大，容易发生一房二卖，因为现在房产增值很快，在利益驱动下，有人铤而走险，不建议购买此类房产

• 问限售房屋买卖合同是否有效
  

  被限售的房屋买卖合同有效，在平等基础上双方协商一致自愿达成共识的，合同依法有效。被限售的房屋只是在在限售期内无法过户，过了限售期后就可以正常过户，一般不影响合同的效力。

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