开发商无钱签订买房合同可否申请仲裁

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• 问开发商不给解除合同可以申请仲裁吗
  

  根据《仲裁法》的相关规定，仲裁也是民事纠纷解决方式之一，并且仲裁程序较快，采取一裁终审制，这就对一些比较着急的纠纷解决的人很有吸引力，根据法律规定退房开发商没钱可以申请仲裁。 当事人向仲裁委员会申请仲裁，应当提交申诉书，并按照被诉人数提交副本。

• 问买房签订合同后, 开发商逾期交房, 买受人是否可以要求开发商退房?
  

  对于逾期交房违约问题，逾期超过30日后，买受人有权退房。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之二的违约金，并于该商品房实际交付之日起7日内向买受人支付违约金。也就是说，面临开发商逾期交房已超过30日的情况，您有两种选择，第一是选择退房，您有权要求开发商退还购房款、房款利息和赔偿购房实际发生的全部费用。第二是不退房，您有权要求开发商支付逾期交房违约金，每日按总房价款的万分之二支付。

• 问房屋买卖合同，仲裁是否可以申请
  

  1、当事人之间有约定仲裁协议的，可以去申请仲裁，由仲裁委员会作出裁决。 2、《中华人民共和国仲裁法》 第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件: （一）有仲裁协议； （二）有具体的仲裁请求和事实、理由； （三）属于仲裁委员会的受理范围。

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