房屋买卖合同，仲裁是否可以申请

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• 问房屋买卖合同怎样申请仲裁
  

  若合同中明确约定了采取仲裁的形式解决争议，并有明确的的仲裁受理机构或者能够准确推定仲裁受理机构，则只能仲裁。若合同没有约定采取仲裁的形式，那么可以起诉。劳动争议除外，劳动合同纠纷是仲裁前置的，必须先仲裁，不服才能起诉。

• 问买卖合同可以申请仲裁吗
  

  包括买卖合同在内的所有纠纷都能申请仲裁吗？ 当然不是。仲裁主要解决合同纠纷和其他跟财产权益有关的纠纷。有些纠纷是不能通过仲裁解决的，如应当由行政机关处理的行政争议，与人身有关的婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷，以及农村集体经济组织内部的农业承包合同纠纷等都不能通过仲裁解决。仲裁需要当事人双方的合意，通常应在签订合同时或在发生纠纷后以书面的方式约定以仲裁方式解决纠纷，才可以通过仲裁解决

• 问申请房屋买卖仲裁
  

  房地产仲裁机构可受理的房地产纠纷案件包括房地产仲裁机构可受理的房地产纠纷案件等。当事人申请仲裁应符合以下条件：（一）有仲裁协议。仲裁协议是指双方当事人的意思一致，自愿将彼此之间可能发生发生的争议提交给仲裁机构裁决的协议。仲裁协议独立存在，合同变更、解除、终止或无效，不影响仲裁协议的效力。（2）有具体的仲裁请求和事实、理由。（3）属于仲裁委员会受理范围。当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。仲裁委员会收到仲裁申请书之日起5日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。

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