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你问的问题回答起来有一定的难度，因为你没有具体说清楚你们的合作意项等。 当然不管从什么角度讲你们的合同都要明确双方的权利和义务，尽量写的详细一些。这样在处理纠纷时就会有依据，当然你们的约定不能违反法律法规的规定。 因为不太好回答你的问题，所以好最好在你们签订前把草似好的合同文本找个专业人士看一下。
授权委托书 委托人： 法定代表人： 地址： 受委托人：，，族，身份证号：现住。 现委托受委托人在我公司与签订产品买卖和合同、订单等商业文书过程中，作为我公司的代理人。 代理权限：特别授权，代为提出主张、变更、确认合同条款，代为谈判，代收相关文书资料。如合同或订单约定以盖章为合同成立或生效条件的，代理人的签字效力不等同于加盖公章。代理期限：自本委托书签发之日起一年，如期间委托人以书面形式向合同相对方送达解除或变更委托人通知书的，本委托书自新文书到达相对人之日起失效。 年月日
1合同签订后对双方都有约束力,房租支付时间对一方的违约没有关系,任何一方违约都要向守约方支付约定的违约金.2合同的主体一方应是你的女朋友和她的女朋友,另一方为房东.你的女朋友和她的朋友任何一方的行为导致退租,应承担违约责任,并且是连带责任.3最后再找一个人合租,她的女朋友有过错,可要求她承担在你的女朋友找到新的合租人之前的租金.4因你的女朋友与她的女朋友之间对合租事宜没有约定,若都不想再租了,应按过错大小承担违约责任.
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