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担保是人的担保,没有抵押物。 《民法典》第六百八十一条规定,保证合同是保证债权的实现,保证人与债权人约定,债务人不履行到期债务或者当事人约定的,保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百八十二条规定,保证合同为主债权债务合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但法律另有规定的除外。 保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
抵押物能够做担保。 抵押担保是债务人或者第三人为担保债务的履行,不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿的一种担保方式。 《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
可以保证土地使用权。作为贷款担保,一般应具备以下条件: 1、价值稳定,市场价格波动小; 2、易售性较强,有广大市场,可以随时变卖; 三、易保管,不易变质损失; 识别所需的技术并不复杂。
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