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租房注意事项、天花板、和的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产...
1、出租房房东个人情况 对于房东的个人情况要验查仔细:房东本人、房产证、身份证,委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产...
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1、出租房转租要注意查看原租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。 2、法律依据《民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
公租房退租验房的时候一定要仔细,大到最贵重的燃气灶和抽油烟机,小到阀门,滴斗以及墙面上本来的痕迹和洞,都要写到验房单上,白纸黑字的写清楚,不然这些你退房的时候都是要自己买单的。
1、我们在和二房东签订合同时,一定要让二房东提供原房东同意转租的证明,如果原房东不同意转租,那么二房东是没有将房子出租的权利,我们和二房东签订的合同属于无效合同。 2、大家再和二房东签订合同前,最好查看二房东的身份证及其和原房东签订的租赁合同。一定要了解清楚原租赁合同的租赁有效期限是多久、租金、押金怎么支付、房屋有哪些设备。我们和二房东签订的租赁合同是不能超过主合同的,比如说合同中约定的租赁期限是不能超过主合同的租赁期限。 3、在签订租赁合同时,要先检查一下家具、电器及其他设备有没有出现损坏的情况,并且对于家电的维修做好约定,最好在合同中写清楚出租房有哪些设备。如果承租人将来有添加家电,需要保留好发票。承租人在签订租赁合同时,要求二房东将出租前房屋的水电等费用结清。 4、大家在签订租赁合同时,要和出租人协商好违约的责任和补偿标准,什么情况下可以提前终止合同等内容。大家在支付房租时,要求二房东提供租金收据。如果我们是合租,那么最好先了解一下其他租客的情况。
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